Bajos ingresos y menor financiamiento limitan acceso a vivienda social

SAN LUIS POTOSÍ, SLP., 7 de diciembre de 2025 - El acceso a la vivienda social en México enfrenta un escenario cada vez más restringido debido a la reducción de recursos institucionales, el incremento de la informalidad laboral y la pérdida de poder adquisitivo de las familias, de acuerdo con el análisis del economista Leonardo Tenorio, catedrático de la Universidad Autónoma de San Luis Potosí (UASLP).

El especialista expuso que, a diferencia de décadas anteriores, los organismos nacionales de vivienda como Infonavit y Fovissste cuentan hoy con una capacidad financiera más acotada, lo que limita la operación de programas habitacionales y disminuye las posibilidades reales de que las personas con ingresos bajos o medios accedan a una propiedad.

Tenorio indicó que factores demográficos y laborales han impactado directamente en los fondos destinados a vivienda. El envejecimiento de la población y el incremento de la informalidad han reducido las aportaciones, lo que se refleja en un menor número de créditos disponibles y en la construcción de viviendas de menor tamaño y calidad para ajustarse a los recursos existentes.

El académico señaló que la compra de vivienda se ha vuelto más difícil para la mayoría de los trabajadores, ya que los costos inmobiliarios han aumentado mientras que los salarios no han tenido un crecimiento proporcional. Recordó que, para mantener una estabilidad financiera, el gasto en vivienda no debería superar el 30 por ciento del ingreso mensual, una condición que pocas familias pueden cumplir bajo el contexto actual.

En cuanto a las nuevas generaciones, Tenorio sostuvo que enfrentan barreras más severas para adquirir una vivienda propia, debido a la combinación de ingresos insuficientes, alza en los precios y la necesidad de realizar aportaciones personales para su retiro. Añadió que, aunque la construcción de viviendas continúa, la demanda no crece al mismo ritmo debido a la falta de capacidad de compra.

Finalmente, consideró que el reto para 2026 será diseñar políticas públicas que impulsen la vivienda accesible, fortalezcan los esquemas de financiamiento y respondan a la situación económica actual de las familias mexicanas.

Reproducción autorizada citando la fuente: Quadratín SLP
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