Ante incremento de precios, potosinos buscan vivienda usada: AMPI

SAN LUIS POTOSÍ, SLP., 26 de noviembre de 2025.- El encarecimiento sostenido de la vivienda en el estado está modificando de manera significativa el comportamiento del mercado inmobiliario.

Así lo advirtió la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en San Luis Potosí, Olga Espitia, quien señaló que las limitaciones de acceso a vivienda nueva han impulsado a más compradores hacia el mercado de inmuebles usados.

De acuerdo con la dirigente, los segmentos económico y social son los que más han resentido la presión en los precios.

La escasez de vivienda nueva accesible y el aumento en los costos de construcción han dejado a muchas familias fuera de la posibilidad de adquirir una propiedad recién edificada, por lo que recurren a unidades usadas como alternativa viable.

Espitia detalló que este fenómeno responde también a la ubicación, ya que mientras la vivienda nueva suele edificarse en zonas periféricas, los inmuebles usados permiten encontrar opciones en áreas mejor conectadas, con servicios disponibles y una infraestructura urbana ya consolidada.

Aunque este tipo de propiedades ha ganado terreno, la presidenta de AMPI llamó a los compradores a realizar una evaluación exhaustiva antes de cerrar cualquier operación.

Subrayó que, para que la compra resulte rentable, es recomendable que el precio del inmueble se ubique al menos 20% por debajo de su valor comercial, margen que permitiría cubrir los gastos de adecuaciones, reparaciones o modernización necesarias.

Asimismo, insistió en que un diagnóstico técnico y legal previo es clave para evitar riesgos o gastos imprevistos.

Esta tendencia podría mantenerse en los próximos meses, pues no se observan condiciones inmediatas que permitan una disminución significativa en los costos de vivienda nueva, mientras la demanda de opciones accesibles continúa al alza.