Advierte AMPI sobre riesgos por contratos de renta sin ajustes inflacionarios

SAN LUIS POTOSÍ, SLP., 05 de septiembre de 2025.-La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en San Luis Potosí, Olga Espitia Lanuza, advirtió sobre los efectos negativos que puede generar mantener rentas bajas sin mecanismos de actualización ni acuerdos claros entre propietarios y arrendatarios.

Explicó que el mercado inmobiliario depende de la oferta y la demanda, pero que la falta de incrementos justos en los contratos provoca que muchos edificios queden obsoletos al no recibir mantenimiento.

“Si en un contrato estuviera estipulado y se respetara el incremento anual conforme al índice inflacionario, se evitaría el círculo vicioso en el que los arrendadores no quieren invertir porque no ven beneficios y los arrendatarios rechazan aumentos abruptos después de varios años sin ajustes”, señaló.

Espitia recordó que en otras ciudades del país, como en la colonia Roma de la Ciudad de México, la falta de regulación generó un alza desmedida de rentas que desplazó a sectores de la población.

“Todo lo que tenga que ver con la parte social es complicado porque afecta a distintos sectores. Por eso, la única vía posible sería un esquema donde los incrementos fueran graduales y los propietarios pudieran mantener sus inmuebles en buen estado”, apuntó.

La dirigente de AMPI destacó que la mayoría de los contratos registran aumentos anuales de 5 por ciento, en línea con el índice inflacionario y el comportamiento del mercado.

Subrayó que la clave para mantener un equilibrio es garantizar contratos justos que den certeza tanto a arrendadores como a arrendatarios, lo que permitiría conservar la plusvalía y asegurar mejores condiciones de habitabilidad.

Reproducción autorizada citando la fuente: Quadratín SLP
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