Regreso a clases dispara rentas y obliga a compartir vivienda en SLP

SAN LUIS POTOSÍ, SLP., 22 de julio de 2026.-Con el próximo regreso a clases, cientos de estudiantes foráneos comienzan a llegar a San Luis Potosí para iniciar un nuevo semestre, lo que provoca un incremento en la demanda de viviendas en renta, principalmente en zonas cercanas a universidades y al Centro Histórico.

Sin embargo, el costo de los inmuebles obliga a muchos jóvenes a compartir departamentos o casas para poder solventar los gastos.

Actualmente, el mercado inmobiliario de la capital ofrece rentas que van desde los seis mil hasta los 11 mil pesos mensuales en sectores frecuentados por estudiantes o próximos a instituciones educativas y la Zona Industrial.

A este gasto se suman los servicios básicos, alimentación, transporte y, en muchos casos, la compra de muebles o electrodomésticos, ya que numerosas viviendas se entregan sin equipamiento.

Esta situación no solo impacta a universitarios provenientes de otros municipios o estados, sino también a familias que deciden establecerse en la capital por motivos laborales, especialmente aquellas que encuentran oportunidades de empleo en la Zona Industrial, uno de los principales polos económicos de San Luis Potosí.

En estos casos, la cercanía con los centros de trabajo se convierte en un factor determinante para elegir vivienda.

En colonias residenciales de nivel medio, las rentas oscilan entre los 12 mil y 22 mil pesos mensuales para casas de tres habitaciones o departamentos de mayor tamaño. Mientras tanto, en desarrollos exclusivos como Lomas del Pedregal, Villa Magna, Villantigua o inmuebles restaurados del Centro Histórico, los precios pueden superar los 30 mil pesos e incluso alcanzar más de 80 mil pesos al mes.

Sobre este panorama, el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) capítulo San Luis Potosí, Neil Castro Ortega, informó que en el Congreso del Estado se analiza una iniciativa para establecer un límite al incremento de las rentas con base en la inflación nacional. No obstante, advirtió que existen inmuebles cuyos costos responden a factores adicionales.

Explicó que muchas viviendas ubicadas en zonas de alta plusvalía deben cubrir cuotas de mantenimiento, vigilancia y otros gastos, además de que algunas incluyen servicios como agua, energía eléctrica, internet o sistemas de seguridad, lo que incrementa su valor y dificulta fijar un mismo criterio para todos los arrendamientos.

El dirigente señaló que la AMPI participará en el análisis de la propuesta legislativa para revisar su impacto en el mercado inmobiliario, al considerar que cualquier regulación debe tomar en cuenta las diferencias entre cada tipo de inmueble y las condiciones particulares de cada zona de la ciudad.

Reproducción autorizada citando la fuente: Quadratín SLP
Síguenos en: Facebook | WhatsApp | X | Instagram | YouTube