Roban datos de Registro Público de la Propiedad federal para extorsionar

SAN LUIS POTOSÍ, SLP., 28 de abril de 2026.- Un caso de presunto robo de identidad y fraude telefónico vinculado con trámites inmobiliarios fue denunciado en San Luis Potosí, luego de que una persona fuera engañada para realizar un depósito bancario mediante el uso indebido de información confidencial relacionada con la regularización legal de un predio.

La denuncia encendió la alerta debido a que el esquema no se limita a una llamada fraudulenta, sino que implica el acceso a datos personales, legales y patrimoniales -que son proporcionados ante el Registro Público de la Propiedad a nivel federal- y son utilizados para generar confianza, manipular a las víctimas y concretar depósitos bancarios bajo engaño.

La abogada Justinn Flores Gutiérrez, quien lleva asuntos en materia civil, familiar y de regularización de propiedades, explicó que los hechos ocurrieron el pasado 20 de abril, cuando uno de sus clientes recibió una llamada telefónica de una persona que se identificó como Martín Toscano Hernández.

De acuerdo con el testimonio, el individuo aseguró ser auxiliar de la litigante y le informó que ella se encontraba de vacaciones, por lo que él continuaría con el trámite legal relacionado con la propiedad.

“Yo nunca he trabajado con ningún auxiliar ni pasante, dada la importancia de los documentos que manejo”, aclaró la profesionista.

Durante la llamada, el presunto responsable indicó al cliente que le enviaría documentación importante mediante paquetería, relacionada con el proceso de regularización del predio, entre ella una libertad de gravamen y escrituras.

Posteriormente, le solicitó realizar un depósito a una cuenta bancaria a nombre de otra persona, identificada como Osvaldo de la Cruz Gutiérrez, bajo el argumento de cubrir costos del trámite.

El afectado, confiando en la información proporcionada, que incluía datos precisos sobre su caso, el inmueble y el proceso jurídico en curso, realizó el depósito solicitado. La situación cambió cuando el interlocutor le pidió no informar a nadie sobre la operación, argumentando que podría ser víctima de robo.

“Ahí es donde cae en cuenta de que no era cierto, pero ya había depositado”, relató la abogada.

Tras detectar el engaño, el cliente acudió al banco para intentar recuperar el dinero, sin éxito, por lo que posteriormente se presentó con su representante legal para exponer lo ocurrido.

Flores Gutiérrez confirmó que no tiene relación con ninguna persona que actúe como su auxiliar, por lo que consideró que se trata de un caso grave de uso indebido de información sensible y posible filtración de datos legales.

El afectado presentó una denuncia formal el 21 de abril, y la abogada indicó que también se sumará al proceso legal debido a que su nombre fue utilizado para concretar el fraude.

Además, señaló que al investigar el nombre del presunto responsable encontró reportes similares en entidades como Puebla, Ciudad de México, Chihuahua y Monterrey, donde se habría utilizado el mismo modus operandi.

“Es el mismo modo en el que aborda a las personas, con información de sus trámites para generar confianza”, explicó.

La profesionista advirtió que este tipo de fraude representa un riesgo mayor porque no se trata únicamente de extorsión telefónica, sino de una operación basada en el conocimiento detallado de expedientes, predios, documentos notariales y procesos jurídicos.

Esto permite que las víctimas crean que la llamada proviene realmente de su abogado, una notaría o una instancia oficial.

Asimismo, indicó que el cliente continuó recibiendo llamadas y mensajes de números desconocidos después del depósito, lo que interpretó como un intento de presión y seguimiento por parte de los responsables. Todos esos números, explicó, ya fueron entregados a la Fiscalía General del Estado para su análisis dentro de la investigación correspondiente.

Finalmente, hizo un llamado a la ciudadanía a verificar cualquier información directamente con sus abogados, notarías o despachos antes de realizar pagos o transferencias relacionadas con propiedades.

“Si reciben llamadas, primero confirmen con sus abogados o en las notarías… no hagan depósitos sin verificar”, recomendó.

También invitó a otras posibles víctimas a denunciar y acercarse para dar seguimiento conjunto a los casos, ya que podría tratarse de una red que opera en distintas partes del país mediante el uso de identidades ajenas e información patrimonial.

“No es posible que alguien use información de las personas para obtener un beneficio indebido”, concluyó.

Reproducción autorizada citando la fuente: Quadratín SLP
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