Aumentan 10% precios de vivienda en la zona metropolitana de SLP

SAN LUIS POTOSÍ, S.L.P., 23 de noviembre de 2024.- La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reportó un incremento significativo en los precios de las viviendas adquiridas mediante créditos hipotecarios durante el tercer trimestre de 2024. A nivel nacional, el Índice SHF de Precios de la Vivienda registró un aumento del 9.2% respecto al mismo periodo de 2023, apenas 0.2% por debajo del crecimiento acumulado anual, que fue de 9.4% hasta septiembre. En San Luis Potosí, esta tendencia al alza se reflejó con un notable incremento en los costos de vivienda.

El análisis de la SHF destacó que el 25% de las transacciones se realizaron por un precio igual o menor a $705,828 pesos, mientras que el precio promedio de las viviendas alcanzó $1,058,196 pesos. Esto implica que la mitad de las operaciones se efectuaron por debajo de este monto y la otra mitad, por encima. Asimismo, el 75% de las viviendas se vendieron por menos de $1,985,819 pesos, dejando el restante 25% con precios superiores.

En cuanto al comportamiento del mercado, el Índice SHF de Vivienda Nueva mostró una variación positiva de 9.9%, mientras que el de Vivienda Usada aumentó 9.0% durante los primeros nueve meses del año. Las viviendas usadas representaron el 63.4% de las transacciones, frente al 36.6% correspondiente a viviendas nuevas.

En la Zona Metropolitana de San Luis Potosí, conformada por la capital y el municipio de Soledad de Graciano Sánchez, los precios de las viviendas aumentaron más del 10%. El costo promedio en la capital alcanzó $1,740,328 pesos, mientras que en Soledad fue de $1,746,628 pesos, con incrementos de 10.5% y 10.9%, respectivamente. A pesar de estas cifras, San Luis Potosí se ubica en el puesto 13 a nivel nacional entre las entidades con los precios de vivienda más altos.