Aumentan 10% precios de vivienda en la zona metropolitana de SLP

SAN LUIS POTOSÍ, S.L.P., 23 de noviembre de 2024.– La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reportó un incremento significativo en los precios de las viviendas adquiridas mediante créditos hipotecarios durante el tercer trimestre de 2024. A nivel nacional, el Índice SHF de Precios de la Vivienda registró un aumento del 9.2% respecto al mismo periodo de 2023, apenas 0.2% por debajo del crecimiento acumulado anual, que fue de 9.4% hasta septiembre. En San Luis Potosí, esta tendencia al alza se reflejó con un notable incremento en los costos de vivienda.

El análisis de la SHF destacó que el 25% de las transacciones se realizaron por un precio igual o menor a $705,828 pesos, mientras que el precio promedio de las viviendas alcanzó $1,058,196 pesos. Esto implica que la mitad de las operaciones se efectuaron por debajo de este monto y la otra mitad, por encima. Asimismo, el 75% de las viviendas se vendieron por menos de $1,985,819 pesos, dejando el restante 25% con precios superiores.

En cuanto al comportamiento del mercado, el Índice SHF de Vivienda Nueva mostró una variación positiva de 9.9%, mientras que el de Vivienda Usada aumentó 9.0% durante los primeros nueve meses del año. Las viviendas usadas representaron el 63.4% de las transacciones, frente al 36.6% correspondiente a viviendas nuevas.

En la Zona Metropolitana de San Luis Potosí, conformada por la capital y el municipio de Soledad de Graciano Sánchez, los precios de las viviendas aumentaron más del 10%. El costo promedio en la capital alcanzó $1,740,328 pesos, mientras que en Soledad fue de $1,746,628 pesos, con incrementos de 10.5% y 10.9%, respectivamente. A pesar de estas cifras, San Luis Potosí se ubica en el puesto 13 a nivel nacional entre las entidades con los precios de vivienda más altos.